Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование Военной ипотеки в Промсвязьбанке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Рефинансирование ипотеки – это вид услуг, когда заемщик приходит в банк с целью взять один кредит, чтобы выплатить несколько старых в разных учреждениях. Иногда заемщик хочет избежать просрочки по займу или облегчить свое финансовое положение.
Процентные ставки по ипотеке для клиентов банка
- Ставки
- Сравнить платежи
| Сумма (₽) | От 1 года до 25 лет |
|---|---|
| от 700 000 до 3 355 000 |
от 9% |
В Промсвязьбанке можно произвести рефинансирование военной ипотеки, оформленной у них же. Действуют следующие условия:
- Можно пересчитать остаток по долгу по военной ипотеке участникам накопительно-ипотечной системы. Но! Проценты, которые накапали за настоящий период, заемщику придется внести самому, то есть за месяц, который длится.
- Наибольшая сумма, которую можно получить – 2 500 000 рублей.
- Ставка снижается до 8,9% в год.
- Есть возможность рефинансирования военной ипотеки с первичным взносом, равным 10%.
- Срок кредитования – до 25 лет.
- К обязательным условиям относится оформлением имущественной страховки.
- Промсвязьбанк снял ограничения на регионы, где находится квартира.
Теперь круг клиентов расширился, ипотеку могут оформлять все военные, которые соответствуют стандартным требованиям. Главное условие – наличие Промсвязьбанка в регионе, где приобретается квартира.
Расчет рефинансирования на кредитном калькуляторе Промсвязьбанка
Заранее узнать, какой перерасчет вам могут предложить, можно в отделении. Нужно обратиться к любому менеджеру, он разъяснит вам:
- Какие условия предлагает Сбербанк;
- Как можно рефинансировать ипотеку;
- Под какой процент;
- Какая сумма выплат.
Вы также можете воспользоваться на сайте специальным калькулятором. Не обязательно ехать в банк, чтобы вам предварительно рассчитали кредит. Перед оформлением документов обязательно воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Это удобная программа, которая за несколько секунд подсчитает объем платежей при желаемой процентной ставке, временном промежутке выплат.
В ипотечный калькулятор Промсвязьбанка необходимо ввести:
- Срок ипотечного займа;
- Вашу заработную плату;
- Количество человек, проживающих в семье;
- Общую сумму кредита.
Вы сможете узнать, какую сумма может вам одобрить банк, под какие проценты. Это очень удобно для тех, кто не имеет возможности часто посещать отделения Сбербанка.
Специалисты рекомендуют обратиться к кредитному консультанту, который поможет:
- Снизить процентную ставку по военной ипотеке;
- Быстрее закрыть долги перед банком по старому займу;
- Получить лояльные условия.
Промсвязьбанк предлагает специальную упрощенную программу рефинансирования военной ипотеки. Проект исключает предъявление трудовой книжки сотрудникам банка, сужает круг необходимых документов. Банк может одобрить ипотеку без подтверждения дохода пользователя.
Этот вариант удобен для военных, которые работают по трудовому договору. К минусам можно отнести высокую процентную ставку, большой первый взнос.
Условия:
- Рефинансирование оформляется на срок до 300 месяцев.
- Минимальная сумма нового займа – 500 000 рублей. Максимальная – 30 000 000 рублей для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
- Банк одобряет по программе Военная Ипотека до 20 000 000 рублей жителям регионов РФ.
- Первичный взнос составит 40% от стоимости жилья.
- Если квартира приобретается у ГК ПСН или ООО «Рождествено», то процентная ставка будет от 9,4%.
- При покупке у других партнеров новостроек взимается процент 11,4% годовых.
- Покупка жилья на вторичном рынке по программе «Военная ипотека» предполагает 11,7% годовых.
Условия, требования к заемщику, документы
Если клиент другого банка, являющийся военным, уже оформил собственность в кредит, он может перейти в Промсвязьбанк, чтобы улучшить условия:
| Позиция в договоре | Описание |
|---|---|
| Плата за обслуживание счета | Без комиссии |
| Сумма | От 700000 до 3275000 рублей |
| Проценты | от 7,4% — 7,7% |
| Пеня за просрочку | 0,06% ежедневно, но не более 20% в год |
| Срок | От 3 до 25 лет с шагом в месяц |
По кредиту предусмотрено страхование жизни. Если клиент решит отказаться от этой услуги, тогда процентная ставка может быть увеличена по решению банка. Каждая заявка рассматривается сугубо индивидуально. Важно понимать, что выгодные условия предоставляются по акции или в индивидуальном порядке постоянным клиентам финансового предприятия. При рефинансировании ипотеки для военнослужащих в ПСБ предусмотрены «Кредитные каникулы», в рамках которых можно отложить 2 ежемесячных платежа и начать платить с третьего.
Основные условия рефинансирования военной ипотеки в банке
Военнослужащие вооруженных сил Российской Федерации, вступившие в НИС и имеющие текущий жилищный кредит в какой-то либо банковской организации в рамках программы военной ипотеки могут взять новую ипотеку с лучшими условиями в ПСБ, погасив таким образом старый займ.
Военная ипотека предполагает залоговый статус квартиры, под которую она и выдана, либо залог на права покупателя недвижимости по ДДУ.
И так, каковы же условия, по которым Промсвязьбанк осуществляет рефинансирование военной ипотеки в 2022 году:
- Минимальная сумма кредита составляет 700 тысяч рублей, однако не менее 10 процентов от стоимости недвижимости на рынке. Максимум могут перекредитовать до 80% цены жилья;
- Максимальная сумма – 3.552.000 российских рубля;
- Срок ипотеки – 3-25 лет с шагом в один месяц;
- Годовая процентная ставка на данный момент – от 5.85%;
- Требуется обязательное страхование недвижимости;
- Какие-либо надбавки к процентной ставке или комиссии не предусматриваются договором рефинансирования.
Выплаты по ипотеке осуществляются ежемесячно равными долями, конкретный их размер рассчитывается для каждого военнослужащего в индивидуальном порядке. Впрочем, это не столь важно, так как за военного вносит платежи государство исходя из начисленных взносов в НИС.
Рефинансирование ипотеки – это вид услуг, когда заемщик приходит в банк с целью взять один кредит, чтобы выплатить несколько старых в разных учреждениях. Иногда заемщик хочет избежать просрочки по займу или облегчить свое финансовое положение.
В Промсвязьбанке можно произвести рефинансирование военной ипотеки, оформленной у них же. Действуют следующие условия:
- Можно пересчитать остаток по долгу по военной ипотеке участникам накопительно-ипотечной системы. Но! Проценты, которые накапали за настоящий период, заемщику придется внести самому, то есть за месяц, который длится.
- Наибольшая сумма, которую можно получить – 2 500 000 рублей.
- Ставка снижается до 8,9% в год.
- Есть возможность рефинансирования военной ипотеки с первичным взносом, равным 10%.
- Срок кредитования – до 25 лет.
- К обязательным условиям относится оформлением имущественной страховки.
- Промсвязьбанк снял ограничения на регионы, где находится квартира.
Теперь круг клиентов расширился, ипотеку могут оформлять все военные, которые соответствуют стандартным требованиям. Главное условие – наличие Промсвязьбанка в регионе, где приобретается квартира.
Промсвязьбанк может выплатить за клиента просрочки. Теперь у потребителя уже новый заем. Преимущества рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке:
- Выплата всех займов, просрочек;
- Экономия финансов;
- Экономия времени;
- Есть возможность продлить срок выплат;
- Снижается процентная ставка;
- Теперь вместо нескольких кредитов, у заемщика один основной. Не нужно бегать по разным отделениям, рассчитывать деньги на разные долги.
Перечень документов для рефинансирования военной ипотеки
Для того, чтобы пересчитать военную ипотеку в Промсвязьбанке, нужно предоставить ряд следующих документов:
- Справку от действительного банка-кредитора;
- Справка о рефинансируемом кредите;
- Документ о семейном положении;
- Грамотно заполненная (заранее) анкета;
- Паспорт гражданина РФ;
- Копия военного билета мужчины, если он младше 27 лет;
- Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
- Справка о доходах;
- Отчет из отделения БКИ;
- Результат независимой оценки имущества;
- Акт купли-продажи;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о расторжении брака;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Справка на материнский капитал;
- ИНН;
- Налоговая декларация.
Расчет рефинансирования на кредитном калькуляторе Промсвязьбанка
Заранее узнать, какой перерасчет вам могут предложить, можно в отделении. Нужно обратиться к любому менеджеру, он разъяснит вам:
- Какие условия предлагает Сбербанк;
- Как можно рефинансировать ипотеку;
- Под какой процент;
- Какая сумма выплат.
Вы также можете воспользоваться на сайте специальным калькулятором. Не обязательно ехать в банк, чтобы вам предварительно рассчитали кредит. Перед оформлением документов обязательно воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Это удобная программа, которая за несколько секунд подсчитает объем платежей при желаемой процентной ставке, временном промежутке выплат.
В ипотечный калькулятор Промсвязьбанка необходимо ввести:
- Срок ипотечного займа;
- Вашу заработную плату;
- Количество человек, проживающих в семье;
- Общую сумму кредита.
Вы сможете узнать, какую сумма может вам одобрить банк, под какие проценты. Это очень удобно для тех, кто не имеет возможности часто посещать отделения Сбербанка.
Смотрите на эту же тему: Ипотека: все подводные камни, риски, плюсы и минусы
Специалисты рекомендуют обратиться к кредитному консультанту, который поможет:
- Снизить процентную ставку по военной ипотеке;
- Быстрее закрыть долги перед банком по старому займу;
- Получить лояльные условия.
Банки осуществляющие рефинансирование военной ипотеки
Перекредитование является выгодной процедурой не только для заемщиков, но и для банков, поэтому многие организации предлагают относительно выгодные условия по переоформлению имеющегося займа.
Особенности военной ипотеки в том, что она оформляется с участием Росвоенипотеки, государственного учреждения, с помощью которого реализуется проект по обеспечению жильем военных в РФ. Для рефинансирования ипотечного займа заявителю потребуется обратиться в это учреждение. Необходимо получить разрешение на перекредитование.
Порядок процедуры отличается от переоформления гражданской ипотеки. Первоначально лицу потребуется обратиться в организацию с целью подбора новой схемы перекредитования. Впоследствии эти условия согласуются с Росвоенипотекой. Для этого собирается дополнительный пакет документов:
- Паспорт.
- Копии предыдущего договора кредитования и новых условий.
- Предполагаемый график погашения займа.
- Реквизиты счета для операций.
Новый заем может быть одобрен или отклонен учреждением. Отклонить запрос могут в случае, если бумаги оформлены неправильно, либо не хватает каких – либо документов.
Известные банки, осуществляющие процедуру рефинансирования
| Наименование организации | Минимальная ставка | Минимальная сумма займа |
| Севергазбанк | От 9,2% | 300 тысяч рублей |
| Россельхозбанк | От 9,05% | 100 тысяч рублей |
| Сберегательный банк | От 9,9% | 300 тысяч рублей |
| Зенит | От 10,7% | 300 тысяч рублей |
| Газпромбанк | От 9,5% | 500 тысяч рублей |
| Открытие | От 8,8% | 500 тысяч рублей |
| Связь – банк | От 9,75% | 400 тысяч рублей |
| Промсвязьбанк | От 8,9% | 1000 тысяч рублей |
| ВТБ 24 | От 8,8% | 1500 тысяч рублей |
В банке Открытие, ВТБ 24, в Промсвязьбанке, ставка наиболее низкая, в сравнении, например, с рефинансированием в Сбербанке. Перекредитование в банке Зенит военной ипотеки осуществляется по наиболее высокой ставке в сравнении с прочими организациями, однако требования учреждения стандартны. Средние ставки по рефинансированию кредитов имеют Газпромбанк и Связь Банк.
Чтобы получить дополнительную информацию относительно возможности получения военной ипотеки, пользователю рекомендуется зайти на сайт Молодострой. На нем собрана актуальная информация относительно взятия целевой ссуды.
Он включает сведения о банках, которые предлагают оформление подобных займов, их условия. На сайте можно рассчитать сумму накоплений, возможную выгоду от рефинансирования, размер ипотеки, а также получить ответы на многие вопросы по работе программы НИС и оформления кредитов для военных.
Перечень документов для рефинансирования
Документы для ипотечного рефинансирования стоит собрать заранее и после переговоров с кредитным учреждением по необходимости дополнить пакет. В список обязательной документации входят:
- заявление по форме банка;
- удостоверение личности;
- свидетельство о праве на получение целевого ипотечного займа;
- документы на недвижимость;
- справка о доходах;
- СНИЛС.
Решение по заявке принимается в срок до 2 недель. После одобрения заемщику предстоит собрать еще один пакет бумаг для Росвоенипотеки:
- доп. соглашение к кредитному договору;
- соглашение о рефинансировании;
- новый платежный график;
- удостоверение личности;
- реквизиты для закрытия действующих обязательств.
Если все будет сделано правильно, то вопросов у Росвоенипотеки не возникнет и соглашение получит одобрение.
Рефинансирование военной ипотеки
Еще одной популярной услугой Промсвязьбанка является рефинансирование военной ипотеки, предоставляемое под залог купленной квартиры или прав покупателя по договору долевого участия.
Кредит выдают на следующих условиях:
- Срок – от 3 до 25 лет;
- По годовой ставке – от 7,4% для держателей зарплатных карт;
- Страхование залогового имущества – действует весь период кредитования;
- Максимальная сумма ипотеки – 3 млн. 286 тыс. руб.;
- Коэффициент залог/кредит – от 10 до 80%;
- Погашение кредита – равными платежами каждый месяц;
- Комиссии – нет;
- Первоначальный взнос – обязателен, от 20 до 90% от общей суммы;
- Надбавки к % ставке – нет.
Если оба супруга военнослужащие
Если оба супруга являются военнослужащими и хотят воспользоваться программой военной ипотеки, то им необходимо обратиться в военный комиссариат по месту прохождения военной службы. В этом случае они могут подать заявку на получение военной ипотеки как совместно, так и отдельно. Если же супруги решили подавать заявки отдельно, то необходимо учитывать, что в этом случае максимальный размер ссуды может быть уменьшен, так как каждый из супругов может получить только часть лимита по программе военной ипотеки. При оформлении заявки необходимо предоставить все необходимые документы, в том числе свидетельства о браке и о рождении детей, а также подтверждение о доходах и занятости. В целом, оформление военной ипотеки для обоих супругов не отличается от оформления для одного супруга, и требует соблюдения всех установленных правил и процедур.
Особенности программы
В большинстве случаев на итоговое решение банка оказывает влияние наличие у заемщика хорошего кредитного рейтинга, ведь ни одна организация не заинтересована в потере существенных сумм. Безусловно, проще всего договориться с кредитором будет тому гражданину, который уже получил здесь ипотеку и некоторое время ее гасил. В Промсвязьбанк могут обратиться даже те заемщики, в «родном» банке которых нет подобной услуги.
Для рассмотрения анкеты потребуется собрать пакет документов, подробный перечень которых приведен на официальной странице банка.
Плюсы обращения в Промсвязьбанк за рефинансированием:
- Это позволит уменьшить ежемесячный платеж, расплачиваться с кредитом станет проще;
- Срок ипотеки можно увеличить или уменьшить по желанию заемщика в зависимости от его потребностей;
- Следить за балансом удобно в режиме онлайн через личный кабинет на сайте или узнавать полезные новости благодаря приложению для мобильного телефона.
Чтобы оформить рефинансирование ипотеки других банков в Промсвязбанке, физическим лицам требуется передать следующий пакет бумаг:
- Кредитное соглашение (оригинал или заверенная версия).
- Справка с реквизитами, куда выполняется перечисление (оригинал).
- Справка о том, что заемщик не применял МСК для оплаты авансового платежа (предъявляется при наличии детей).
- Справка по рефинансируемому займу, в которой указывается размер оставшегося долга, день выдачи, ФИО должника, номера счетов (текущего и ссудного), реквизиты паспорта и другие сведения. Период действия такой бумаги с момента выдачи — до месяца. Предъявляется оригинал.
Также требуется заполнить анкету, в которую вносятся сведения о кредитополучателе. Именно по этой информации финансовое учреждение принимает первичное решение о предоставлении услуги.
Ипотека без первоначального взноса
В рамках программы «Новостройка» действует предложение Промсвязьбанк ипотека без первоначального взноса. Основным условием оформления такого кредита является покупка недвижимости в определенном перечне новостроек. В него входят постройки, возведенные надежными, проверенными банком застройщиками. Они являются партнерами ПСБ и предоставляют покупателю гарантию получения минимальной ставки по кредиту.
Также данная программа имеет ряд других преимуществ:
- возможность покупки жилья любого рода (апартаментов, квартиры, дома);
- минимальное количество документов для оформления займа;
- отсутствие необходимости в подтверждении дохода;
- возможность привлечения нескольких созаемщиков;
- экономия на выплатах с помощью аккредитива.
Таким образом, заключение ипотечного договора без первоначального взноса – это выгодная возможность быстрой покупки жилья. Важно отметить, что минимальную ставку по такому кредиту можно получить не только при покупке жилья у контрагентов банка. Правом на льготы обладают держатели зарплатных и премиальных карт ПСБ, а также военнослужащие.
Залоговый кредит целевой от 9,95%
Такой кредит предоставляет клиентам возможность приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке за выгодную процентную ставку 9,95%.
Клиенты могут оформить ипотеку от 3 до 25 лет и взять 2,4 млн. рублей в кредит.
Внимание! На условиях этого кредита, клиенты могут взять ипотеку и средства под залог другой квартиры (не обязательно своей). Также предоставляется возможность купить любую квартиру или дом с земельным участком на любом рынке недвижимости.
Дополнительными преимуществами данного кредитования это:
- возможность воспользоваться бесплатной юридической помощью, которая предоставляется банком;
- возможность быстро оформить кредит без лишних комиссий;
- клиенты могут досрочно погасить кредит в любой момент, при этом, не переплачивая штрафов и комиссий;
- возможность приобрести себе жилье без ограничений с боку банка.
Возможные причины отказа
Не каждый банк одобрит процедуру рефинансирования. Причин отказа может быть несколько. Рассмотрим наиболее распространенные из них:
- неправильное оформление документов;
- отказ одного из супругов (а они по умолчанию – созаемщики) в рефинансировании выбранных условиях;
- плохая кредитная история. Даже несмотря на то, что клиент платит за ипотеку средствами НИС, негативные явления в прошлом заемщика могут сказаться на решении банка, когда будет сделан запрос в БКИ;
- если банк не устраивает уровень дохода клиента или состояние объекта недвижимости, что встречается редко, т. к. действующий военнослужащий имеет стабильный заработок, кроме того, средства по оплате жилищного займа поступают из НИС, а объект недвижимости, как правило, выбирается в новостройке.
Важно! Каждый банк по закону имеет право отказать в сотрудничестве с клиентом без объяснения причин.